财联社 8 月 15 日讯（记者 李洁）" 7 月份，我国部分房地产干系见识降幅陆续收窄，但同期也要看到，无数房地产见识仍处于下降之中，房地产市集仍处于鬈曲中。"国度统计局新闻发言东说念主刘爱华在本日的发布会上默示。

8 月 15 日，国度统计局公布的数据领略，本年 1-7 月，新建商品房销售面积同比下降 18.6%，降幅比 1-6 月份收窄 0.4 个百分点；新建商品房销售额同比下降 24.3%，降幅收窄 0.7 个百分点；房地产开发企业到位资金同比下降 21.3%，降幅收窄 1.3 个百分点。

"下阶段，要按照政事局会议精神，落实好促进房地产市集自如健康发展的新计谋，坚抓消化存量和优化增量衔接合，积极复古收购存量商品房用作保险性住房，进一步作念好保交房责任，加速构建房地产发展的新花式，促进房地产市集自如健康发展。"刘爱华称。

按最新公布的数据，7 月份商品住宅销售价钱依旧"以跌为主"，新址、二手房价钱环比下落城市个数进一步加多。

统计局公布的天下 70 城房价数据领略，2024 年 7 月，新址价钱环比上升城市数目为 2 个，环比减少 2 城；下落城市有 66 个，占比约 94%；二手房价钱方面，环比上升城市数目仅 1 个，其余 67 城均环比下落。

"从房价数据来看，7 月各地楼市虽有复苏，但复苏城市的数目较少，好多城市房价依然较为疲软。"易居房地产商量院副院长严跃进称。

房价方面，2024 年 7 月 70 城新址价钱环比降幅为 0.65%，跌幅较上月收窄 0.03 个百分点；二手房价钱环比降幅为 0.8%，较上月收窄 0.05 个百分点。

" 7 月房价底部鬈曲态势未改，以价换量趋势仍在，但总体环比跌幅攀附小幅收窄，这意味着价钱或从快速下落手艺投入自如波动区间。"诸葛数据商量中心高中分析师关荣雪觉得。

从各品级城市情况来看，7 月一线城市新址销售价钱环比变化较为褂讪、二线降幅收窄、三线降幅扩大。其中，一、二、三线城市新址价钱环比差别下降 0.5%、0.6%、0.7%，降幅差别较上月抓平、收窄 0.1 个百分点、扩大 0.1 个百分点。

据悉，7 月新址价钱环比涨幅为正的城市为 2 个，即上海和西安；其中，上海房价指数环比涨幅照旧攀附 5 个月位居天下第一。

二手房方面，7 月一线城市二手房价钱环比降幅扩大，但二三线城市环比降幅收窄。其中，一线、二线、三线城市价钱环比差别下降 0.5%、0.8%、0.8%，降幅差别较上月扩大 0.1 个百分点、收窄 0.1 个百分点、收窄 0.1 个百分点。

其中，上海二手住宅价钱环比上升 0.1%，涨幅攀附 2 个月领跑；而北京二手房价钱由 6 月环比涨 0.2% 转为抓平。

58 安堵客商量院院长张波觉得，一线城市中，北京、上海走出了落寞行情。上海的一二手房均出现上升，况兼二手房价钱上升类似 7 月的高成交量，领略出市集的韧性正不断强化，北京则是二手房价出现自如迹象，计谋遵循开动开释。

事实上，7 月以来，监管部门抓续出台计谋褂讪房地产行业信心。其中三中全会强调允许相关城市取消或鬈曲、减少住房限购计谋等；政事局会议提议要落实好房地产新计谋，积极复古收储商品房等；央行下调 1 年期和 5 年期以上 LPR 各 10 个基点，差别降至 3.35%、3.85%，进一步镌汰购房者购房本钱。

但从 7 月新址市集线路来看，成交量及成交价暂时未出现显著积极变化，市集预期仍然较弱。

"由于刻下市集成交能源仍不及，供求关系并未已毕显著改善，展望房价短期内仍以跌为主，降幅走势或趋于自如。"关荣雪默示。

"短期来看，下半年住房轨制矫正与计谋优化节律有望进一步加速。因城施策将进一步落实买球·(中国)APP官方网站，场地政府将得回更多调控自主权，往常中枢城市供需两头计谋仍有优化可能。下半年在高基数影响减轻下，天下新址销售同比降幅展望将陆续收窄，同期国企收储计谋的落实鼓动亦然决定市集规复节律的紧迫要素。"中指商量院商量副总监徐跃进称。